捷運台鐵大慶站十三期
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1558 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：40.7 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ROOM 28
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.81 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎核實細節
此物件對於尋求南區生活機能、且對裝修有所偏好的購屋者而言，是一個不錯的選擇。其核心優勢在於**「2 房 2 衛的實用格局」與「輕屋齡的現狀裝潢」**，能大幅降低購屋後的維護成本與時間。此外，7 樓的採光與隱私性，以及包含車位的總價，對於一般家庭來說性價比尚可。
然而，在決定购买前，建議您務必注意以下兩點：
- 核實區域屬性：雖然緊鄰南屯，但產權登記為南區，需確認此是否會影響學區劃分或您對區域的心理價位預期。
- 確認機械車位體驗：建議務必親臨現場試停一次機械車位，確認空間是否足以容納您的休旅車，以及升降流程是否符合您的使用習慣。
若價格在可負擔範圍內，且您能接受機械車位的特性，此物件具備良好的居住性價比與轉手潛力。
問與答
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